Zentral gelegene Praxis-Büro-Etage Bühlertal
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Tiefgarage
3 Stellplätze
Eingang
Treppenhaus
Empfangsbereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Blick auf Park/Parkplatz
Zimmer
WC
Zentral gelegene Praxis-Büro-Etage Bühlertal
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 77830 Bühlertal
- Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Nebenkosten 542,00 €
- Gewerbefläche ca. 155 m²
- Bürofläche ca. 155 m²
- Zimmer 9
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 155 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Stock und wurde 20 Jahre als Arztpraxis genutzt. Geeignet sind die Räume auch für Physiotherapie, Steuerberater, jede Art von Bürobetrieb, Anwaltskanzlei, für alle med. Anwendungen, Frisör, Yogastudio, etc.
Zur Einheit gehören 4 Stellplätze. 3 Stellplätze (direkt vor dem Nachbarhaus) vor dem Gebäude und ein TG-Platz in der Tiefgarage. In der Kaltmiete sind bereits die Stellplatzmieten (Außenstellplatz je Stellplatz € 30,00 und Tiefgaragenstellplatz € 50,00) mit enthalten.
Ein Kellerraum ist gehört ebenfalls zur Einheit mit dazu.
Eine Renovierung (Wände streichen, Bodenbelag wechseln, etc.) ist nach Absprache möglich.
Weitere Gewerbeobjekte auf Anfrage.
Lage
Zentrale Lage Bühlertal, Bushaltestelle ca. 100 Meter entfernt. Ein großer Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, teilw. Wasseranschluss/Waschbecken in den einzelnen Räumen. Die Bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume.
Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.spies-immobilien.com/immobilien/
Datenschutzerklärung unter: https://www.spies-immobilien.com/datenschutz/
Impressum unter: https://www.spies-immobilien.com/impressum/
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.03.2020
- Energieausweis gültig bis 11.03.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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