Schöne Erdgeschosswohnung in guter Lage in Maximiliansau
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer
Küche
Küche
Tiefgarage
Kellerabteile
Schöne Erdgeschosswohnung in guter Lage in Maximiliansau
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 76744 Wörth am Rhein
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1992
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 67
Immobilie
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82,83 m² überzeugt durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1992 und ihre Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Zur Wohnung gehört außerdem eine gemütliche Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, die sich auf die Wohnfläche von 82,83 m² verteilen. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Des Weiteren bietet die Wohnung einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit ausreichend Platz und Potenzial.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Rande von Wörth am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Wörth am Rhein ist eine lebendige Stadt in der Region Pfalz, die direkt am Ufer des Rheins liegt. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Karlsruhe und Speyer macht Wörth zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
Die Region Pfalz ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, Burgen und Schlösser. Hier kann man herrliche Wanderungen unternehmen, die regionale Küche und die berühmten Weine der Pfalz genießen. Die Nähe zum Schwarzwald und den Vogesen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Erdgeschosswohnung in Wörth am Rhein ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern bietet auch ein hohes Maß an Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Zur Ausstattung gehören auch Rollläden, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen. Es gibt keine Angabe zur Qualität der Ausstattung, jedoch sind die genannten Merkmale vorhanden und bieten Komfort und Funktionalität.
Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.spies-immobilien.com/immobilien/
Datenschutzerklärung unter: https://www.spies-immobilien.com/datenschutz/
Impressum unter: https://www.spies-immobilien.com/impressum/
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.06.2018
- Energieausweis gültig bis 04.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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