Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Landau, Ostpark
Hausansicht
Rückseite
Rückseite
Rückseite
Treppenhaus
Blick auf den Schwanenweiher
Hof
Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Landau, Ostpark
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76829 Landau
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.160,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1899
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3MM
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 1. Februar 2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 62
Immobilie
Die charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1899, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung erstreckt sich auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Der Gebäudezustand präsentiert sich als modernisiert und gut gepflegt. Mit einer Wohnfläche von 76m² bietet die Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit einer Fläche von 8m².
Die Wohnung beeindruckt mit seinen 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räume sind lichtdurchflutet und durch die hohen Decken wirken sie besonders geräumig. Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter käuflich übernommen werden. Die Wohnung besticht durch ihre historischen Elemente, wie beispielsweise Stuckverzierungen und Dielenböden, die einen einzigartigen Charme versprühen.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die denkmalgeschützte Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair historischer Gebäude schätzen. Ein modernes Wohngefühl in einem geschichtsträchtigen Ambiente – diese Wohnung vereint beides auf gelungene Weise.
Lage
Die Wohnungen in der Ludowicistraße 11 befinden sich in einer A-Lage im beliebten Stadtteil Landau. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind.
Landau selbst überzeugt mit einem historischen Stadtkern, geprägt von pittoresken Gassen und charmanten Fachwerkhäusern. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Konzertsäle. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind reichlich vorhanden und auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Pfälzer Wald oder an den Ufern des Rheins ein.
Die Region um Landau besticht durch ihr mildes Klima und die malerische Landschaft, die von Weinbergen und idyllischen Dörfern geprägt ist. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Pfalz zählt zu den bekanntesten Weinanbaugebieten Deutschlands. Zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen bieten Einblicke in die lokale Kultur und Traditionen. Nicht zuletzt locken auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, viele Besucher in die Region.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, die dem Raum einen natürlichen und warmen Charakter verleihen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung zwar funktional und ansprechend ist, aber keine luxuriösen Extras oder hochwertigen Materialien aufweist. Insgesamt bietet das Badezimmer eine solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.
Auf Wunsch kann die EBK käuflich vom Vormieter übernommen werden.
Ebenso ist eine Teilmöblierung möglich.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.