Eigentumswohnung gegenüber SWR
Aussicht / Anlage
Einbauküche
Einbauküche
Mansardenzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer mit Fenser
Aussicht-Westbalkon
Aussicht-Ostbalkon
Außenansicht
Treppenhaus
Eigentumswohnung gegenüber SWR
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76530 Baden-Baden
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Hausgeld 377,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 4.744 m²
- Baujahr 1959
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 38
- Provision 3,57
Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt.
Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden.
Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.
Lage
Direkt Innenstadtlage gegenüber dem Rundfunksender SWR.
Die Lichtentaler Allee ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Alle Räume sind tageslichtdurchflutet, die Böden sind mit Parkett belegt, 2 Balkone und ein Blick ins Grüne runden das positive Gesamtbild ab.
Es wurden alle Böden erneuert und die Fenster getauscht.
Sonstiges
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Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.spies-immobilien.com/immobilien/
Datenschutzerklärung unter: https://www.spies-immobilien.com/datenschutz/
Impressum unter: https://www.spies-immobilien.com/impressum/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.03.2019
- Energieausweis gültig bis 05.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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